aif.ru counter
Антонина Ерофеева 0 107

Ледяные «жалюзи». Смоляне в ответе за то, что остеклили?

Владельцам застекленных балконов придется убирать сосульки самостоятельно?

Сосульки на остеклённом балконе - проблема владельца квартиры.
Сосульки на остеклённом балконе - проблема владельца квартиры. © / АиФ

Сильные снегопады заставили жителей города задуматься о том, кто должен сбивать наледь, с балконов многоквартирных домов.

Лёд, ты чей?

Застеклить балкон и лоджию своей квартиры стремится почти каждый первый, ведь, так можно значительно расширить их функции. Но такое изменение накладывает и ответственность.

«Просим обратить внимание, что жильцам, имеющим застеклённые балконы, необходимо самостоятельно провести работы по очистке своих козырьков. Остеклённые балконы, непредусмотренные при постройке дома и выполненные без решения общего собрания собственников, относятся к частному имуществу, а в обязанности управляющей компании входят работы по содержанию и ремонту только общего имущества», - рассказала пресс-секретарь управляющей компании (УК) «Жилищник» Александра Костюченкова.

Убрать «лишнее»

Ещё один «балконный» вопрос встал в конце 2018 года перед жителями дома №3 в переулке Зои Космодемьянской в Смоленске. В ноябре все владельцы остеклённых балконов (порядка 58 человек) получили от своей УК письма такого содержания: «В срок до 31.12.2018 г. просим вас предоставить в филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №4» разрешительные документы на остекление балконов или произвести мероприятия по приведению фасада в первоначальный вид».

В письме также содержалась ссылка на п.7.2.6. Правил содержания, ремонта и переустройства фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске, где сказано, что «при эксплуатации и ремонте балконов не допускается несанкционированная реконструкция балконов с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада».

У 58 Смолян потребовали доказать законность остекления балконов.

«Чтобы определить причины появления локальных трещин на фасаде управляющая организация направила письма собственникам с просьбой предоставить разрешительные документы на остекление балконов, размещения наружных блоков систем кондиционирования или произвести мероприятия по приведению фасада в первоначальный вид», - прокомментировали в «Жилищнике».

Понятно, что отекление балконов не согласовано практически нигде - не только в Смоленске, но и вообще в России. Но может ли УК требовать такие документы?

«Эта тема стала предметом рассмотрения на общественной комиссии по вопросам ЖКХ общественной палаты Смоленской области. Есть постановление администрации Смоленска, которым управление архитектуры и градостроительства назначено ответственным органом за выдачу таких разрешений, в том числе и изменение вида балконов. Горадминистрация даёт разрешение, проверяют законность и накладывают ответственность. Но при чём здесь «Жилищник»? Нигде не прописано, что он уполномочен эту ситуацию мониторить, раздавать указания, запрещать или разрешать», - рассказал руководитель «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Роман Романов.

В тему

Правила содержания, ремонта и переустройства фасадов, действующие в Смоленске с 2014 года, действительно предусматривают согласование изменений и получение собственником паспорта фасада. Однако многие балконы и лоджии были остеклены задолго до этих правил. Поэтому вопрос законности остекления пока не имеет однозначного решения.

«В идеале, собираясь остеклять балкон, жители должны обращаться к нам, - отметил начальник отдела городского дизайна управления архитектуры и градостроительства администрации Смоленска Олег Симоненков. - Радует, что такие прецеденты есть. Люди спрашивают совета, мы изучаем их ситуацию, и они получают согласование от главного архитектора».



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Как определить утечку газа и как действовать в случае ее обнаружения?
  2. Какие документы нужны для получения выплаты на первого ребенка?
  3. Как уберечь ребенка от падения из окна? Памятка следственного комитета

Как вы оцениваете работу смоленской «скорой помощи»?